Случаи, когда по вине невнимательных соседей или недобросовестных работников коммунальных служб и управляющих компаний повреждается имущество, происходят с завидной регулярностью. Уберечься от такой неприятности жителю обычного многоквартирного дома практически невозможно. Однако деньги, вложенные в испорченный дорогостоящий ремонт, поврежденную мебель, бытовую технику и предметы интерьера, можно полностью вернуть.
Всегда есть виноватый в заливе квартиры – это или физическое лицо (сосед), или юридическое (управляющая компания). Он обязан полностью возместить все понесенные жителем затопленной жилплощади убытки. Для этого нужно составить иск о заливе квартиры. Как же это сделать правильно?
Подготовка к составлению иска при заливе квартиры
Непосредственно перед тем, как начинать процедуру взыскания возмещения ущерба, нужно обязательно попытаться договориться с виновной стороной. Если виновник аварии согласится выплатить сумму, затребованную потерпевшим, то можно сэкономить очень много времени и нервных клеток, причем обеим сторонам конфликта.
Претензию к виновнику с предложением урегулировать претензию в досудебном порядке следует составить письменно. В случае отказа ее нужно будет представить в суде. Если договориться не получается, то потерпевшему следует обратиться в суд. Но до того как составить исковое заявление, нужно выполнить следующие действия:
- Составить сообщение о случившемся для управляющей компании, на обслуживании которой находится затопленное помещение;
- Оформить специальный документ – акт о заливе квартиры, где описывается случившееся происшествие, перечисляются повреждения недвижимости и вещей, находящихся в ней. Если виновник не соглашается подписывать бумагу, то это могут сделать свидетели, например соседи или представители управляющей компании;
-
Произвести оценку поврежденного имущества. Сделать это самостоятельно, скорее всего, не получится, так как никакие расчеты хозяина квартиры не смогут служить доказательством в суде, а чеки на купленное несколько лет назад имущество никто не хранит. Придется обратиться в специализированную фирму, предоставляющие услуги по оценке имущества и имеющую право выдачи соответствующего заключения, которое сможет быть принято судом как доказательное.
Когда все перечисленные действия будут выполнены, можно приступать к составлению иска о заливе квартиры.
Требования к исковому заявлению
Заявление, с которым потерпевший будет обращаться в суд, должно содержать следующие данные:
- Название судебного органа, куда подается иск о заливе квартиры;
- Данные потерпевшего (Ф.И.О., адрес);
- Требования потерпевшей стороны (сумма, в которую был оценен ущерб);
- Описание обстоятельств, подтверждающих обоснованность требований истца;
- Перечень приложенных документов (о них далее);
- Дата составления заявления, подпись истца.
Указанные требования являются строго обязательными. При несоблюдении хотя бы одного из них суд может отказать в рассмотрении заявления. В иске о заливе квартиры можно указать любую дополнительную информацию, которая, по мнению потерпевшей стороны, может понадобиться в ходе судебных разбирательств.
Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению
Вместе с иском о заливе квартиры в суд должны быть поданы следующие документы:
- Копия искового заявления;
- Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
- Документ, подтверждающий право собственности на затопленное помещение;
- Акт, подтверждающий наличие ущерба;
- Документы с подробным расчетом и подтверждением размера нанесенного ущерба (акт оценки, чеки, квитанции и т.д.).
Помощь юриста при составлении иска
Чтобы самостоятельно грамотно составить иск о заливе квартиры и выиграть дело, нужно потратить массу времени на изучение юридических тонкостей, сбор и подачу необходимых документов. К тому же непрофессионализм при ведении дела может серьезно уменьшить сумму, которую в итоге удастся взыскать.
Разумнее будет обратиться в специализированную организацию, где работают юристы, имеющие богатый опыт в решении жилищных вопросов. При поддержке грамотного специалиста исход дела будет максимально выгоден для владельца затопленного помещения. Средства, потраченные на оплату юридических услуг, обязательно оправдают себя и будут взысканы с виновника происшествия в виде судебных издержек. Наши специалисты всегда готовы ответить на ваши вопросы, касающиеся юр. дел.
