Наши юристы отвечают на вопросы

Вопрос: Из-за ветхости кровли многоквартирного жилого дома заливает квартиры, расположенные на верхнем этаже дома. Собственники этих квартир провели общее собрание собственников для решения вопроса о проведении капитального ремонта протекающей кровли. Но большинство собственников отказались от ремонта. Каким образом собственникам помещений, расположенных на верхних этажах указанного дома, защитить свои права?

Ответ: Для начала необходимо документально подтвердить аварийное состояние ветхой кровли дома. После чего, собственники квартир, расположенных на верхних этажах многоквартирного жилого дома могут провести ремонт за свой счет, а потраченные на ремонт денежные средства и судебные расходы взыскать с остальных участников общей собственности их долю соразмерно долям в праве собственности.
Руководствуясь ст.ст. 210, п. 1 ст. 247, 249, 289, 290, 1102 ГК РФ, ст.ст. 36,39, 155, 158, 161 ЖК РФ, п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", Определение Санкт-Петербургского городского суда от 28.04.2009 N 5709

Вопрос: У меня такая ситуация, что сосед уезжал в отпуск и не перекрыл краны. Произошла протечка трубы, и нашу квартиру залило. Сосед, когда приехал, пошёл на мировую и заплатил 12 тысяч рублей. Я сделал ремонт, но через полгода начала проявляться плесень. Её раньше не было. Стали покрываться плесенью и шкаф, и диван, и обои. В квартире - запах сырости. Сосед отказывается признавать в этом вину. Могу ли я на него подать в суд?

Ответ: Исковая давность в таком случае составляет 3 года. Чтобы документально подтвердить причиненный ущерб, необходимо предоставить акт управляющей компании о заливе, площади и о причинах затопления квартиры. По сути, там будет указано, кто виновник происшествия. Также вами представляется экспертное заключение о стоимости поврежденного имущества, составленное специалистами. После этого необходимо написать исковое заявление с конкретными требованиями возместить ущерб, здесь же не забудьте указать и сумму расходов, потому что консультация юриста в этом случае платная. Вам придётся оплатить и государственную пошлину за подачу иска, но эту сумму вы также вправе затребовать с ответчика. Для уточнения всех деталей и нюансов можно воспользоваться услугой юрист онлайн.

Вопрос: Два года назад я попала в небольшое ДТП, в результате чего второй участник получил незначительную травму - рассечение брови. Машина его тоже почти не пострадала. Но даже и эти незначительные расходы по ремонту его авто взяла на себя моя страховая компания. Ко мне никаких претензий не было. Я уже и забыла об этом инциденте. И тут, через два года, мне приходит повестка. Как быть?

Ответ: Пострадавший в ДТП имеет право подать иск, потому что законодательством определено, что возмещение ущерба, причиненного ДТП, может наступить на протяжении трёх лет со дня официально зарегистрированного факта происшествия. Суд должен был Вам направить для ознакомления такие материалы, как исковое заявление, экспертное заключение, приложения, свидетельские показания и другие документы. На основании полученных материалов Вы смогли бы понять, в чём суть искового заявления, потому что некоторые последствия ДТП проявляются по истечении длительного срока. Для того, чтобы вам подготовиться к судебному заседанию, нужно проконсультироваться с юристом. Нашими специалистами для Вас будет проведена бесплатная юридическая консультация онлайн, на основании которой вы поймёте, как выстроить систему защиты.

Вопрос: Я ехала на работу в переполненной маршрутке. На крутом повороте дверь неожиданно открылась, и я, так как стояла ближе всех к двери, выпала из маршрутки. Это же ДТП, и гаишники приезжали. Могу или я потребовать с владельца маршрутки взыскание ущерба с виновника ДТП хотя бы за лечение и восстановление функций руки? У меня врачи «Скорой», когда приехали на место происшествия, зафиксировали множественные ссадины, ушиб плеча и перелом руки. Я долго восстанавливалась, и за период лечения потеряла хорошо оплачиваемую работу в частной фирме.

Ответ: Все происшествия, которые происходят с каждым пассажиром во время следования в маршрутном такси, относятся к страховым случаям. Так как ваш факт присутствия в данном виде транспорта зафиксирован врачами «Скорой помощи», приехавшей по вызову и представителями ГАИ, то доказать вину водителя и компании-перевозчика не составит труда. Согласно правилам перевозки пассажиров, водитель не имеет право провозить большее количество людей, чем есть мест в данном виде транспорта. Вы имеете право на подачу иска по этому случаю, нашей компанией Вам также будет оказана квалифицированная юридическая помощь.

Вопрос: Месяц назад я попал в аварию – в мою машину на повороте врезалась хлебовозка, принадлежащая местному хлебзаводу. Виновником ДТП официально признан её водитель, этот факт зафиксировал приехавший аварийный инспектор. Водитель свою вину не отрицал, и я успокоился. Проблемы начались с того, что страховая компания, которая была указана как гарант возмещения ущерба, отказалась исполнять свои обязательства, потому что страховка закончилась месяц назад. На хлебзаводе меня тоже не стали слушать. Поэтому прошу, объясните, как потребовать возмещение ущерба, причиненного ДТП в моём случае.

Ответ: Страховая компания, действительно, в этой ситуации права. Она не обязана выплачивать компенсацию вам, как пострадавшей стороне, потому что страховые обязательства закончились в тот день, когда закончился срок соответствующего договора с хлебзаводом. Поэтому взыскание ущерба с виновника ДТП возможно непосредственно с той компании, за которой закреплён автомобиль. Для этого обратитесь сначала к руководству хлебзавода с предложением добровольно возместить причиненный ущерб. Если же Вам откажут, тогда наша юридическая фирма поможет оформить все необходимые документы для подачи искового заявления в суд.

Вопрос: В результате ДТП была повреждена машина, виновником был я. После этого я получил иск на возмещение ущерба причиненного ДТП. Моя страховая компания оценила ущерб в 45 тысяч рублей. Но пострадавшая сторона не согласилась с этой суммой, поэтому они вызывали независимого эксперта. Тот же насчитал такую сумму, что мне, получается, за эти деньги нужно им купить машину. Сумма в 120 тысяч меня не устраивает, она явно завышена. Я понимаю, конечно, что взыскание ущерба с виновника ДТП должно быть, свою вину не отрицаю, но не согласен оплачивать завышенную цену. Подскажите, что делать?

Ответ: Проведение повторной экспертизы должно было происходить при Вашем непосредственном участии, а также в присутствии представителей страховой компании, оплачивающей сумму по страховке. Уведомление об этом должны были представить за три дня до даты проведения новой экспертизы. Если же независимая экспертиза проводилась без Вашего участия, то это - грубейшее нарушение законодательства, то Вы имеете право подавать встречный иск. Бесплатная юридическая консультация наших специалистов поможет Вам отстоять свои интересы в судебном порядке и настоять на той оценке ущерба, которую произвела Ваша страховая компания.

Вопрос: Мне нужна бесплатная консультация юриста. У нас произошло такое ЧП – в декабре 17 числа шёл мокрый снег с налипанием на проводах. Весь день тогда напряжение в сети скакало, мы даже выключили холодильник, чтобы не сломался от этого. А вечером мы смотрели телевизор, и тут свет снова выключился. Думали, что это снова перепады, хотели лечь спать. Почувствовали запах дыма, выбежали на улицу - мы горим. Пожарные приехали быстро, но крыша вся выгорела. Мы хотели предъявить претензии электросетям, тем более, что пожарники сказали, что загорание произошло в месте электрического ввода в наш дом на чердаке. Но электросети отказываются признавать свою вину, обвиняя нас в том, что это мы виноваты в пожаре, потому что вовремя не поменяли проводку. Хочу задать вопрос юристу: могу ли рассчитывать на то, что электросети выплатят ущерб?

Ответ: Так как в Вашем случае пожарный инспектор определил, что возгорание произошло на том участке электроснабжения, за который несут ответственность электросети, то виновным лицом являются именно они. Поэтому Вы вправе подавать исковое заявление о возмещении ущерба. По всем правилам оформления документов Вам помогут наши специалисты, юрист онлайн также ответит на все интересующие Вас вопросы.

Вопрос: Я ехала домой на своей машине, и мне почти под колёса попал велосипедист. Он, как оказалось, был сильно выпивший, и, хотя я на него не наехала, повредил себе при падении руку. Я, чтобы не оставлять человека в беде, взяла его и отвезла в ближайшую больницу. Врачи записали мои данные, и я уехала. Через два дня этот мужчина стал мне звонить и угрожать, что подаст на меня в суд, если я не заплачу ему сумму на лечение. Что мне делать? Я же не виновата, наоборот, помогла ему. Он бы там лежал долго, и никто, может быть, ему не помог бы. Может ли Ваша юридическая компания помочь мне в этой неприятной ситуации?

Ответ: Вам не нужно платить данному человеку, вплоть до судебного разбирательства. Если факт ДТП не был зафиксирован, то велосипедисту, утверждающему, что попал под колёса именно вашего авто, трудно будет доказать факт наезда. Если же данный человек подаст исковое заявление, то Вам потребуется юридическая помощь: необходимо собрать свидетельские показания врачей, которые принимали данного пациента у себя в больнице, а также провести профессиональную экспертизу Вашего автомобиля и велосипеда, чтобы доказать отсутствие факта наезда. Наша юридическая фирма поможет Вам выйти из этой ситуации.

Вопрос: Я работаю бухгалтером в строительной компании, вышла в декрет с письменным условием, что выйду через два года. Прошло 1,2 года, и мне пришло по почте письмо-уведомление, что я уволена с этой должности и переведена в другую организацию этой же фирмы. Новая работа находится в трёх часах езды от моего дома и детского садика, поэтому мне это не подходит. Могу ли я как-то опротестовать это решение? Я ведь нахожусь в декрете, и, насколько знаю, меня не должны увольнять без моего согласия. Или я неправа? Подскажите, пожалуйста, что делать, мне нужна юридическая консультация.

Ответ: В ст. 81 и в ст. 261 ТК РФ по этому поводу чётко указано, что работодатель не имеет права увольнять женщину, находящуюся в декретном отпуске ли отпуске по уходу за ребёнком до достижения им трёхлетнего возраста без согласия на то самой женщины. Если в компании возникла необходимость в реорганизации или переводе Вас на другое место работы, то Вы должны написать заявление на увольнение с последующим принятием на новом рабочем месте с сохранением оклада и должности. Если же были нарушены Ваши права, то консультация юриста поможет доказать неправомерность действий работодателя.

Вопрос: Помогите, нужна ваша юридическая помощь. Я работала тридцать лет на одном месте, поэтому получила от предприятия трёхкомнатную квартиру. На тот момент со мной проживали дочь и сын. Когда они выросли, тогда образовали свои семьи, но жить отдельно не захотели. Сейчас в квартире проживает и прописано, в общей численности, восемь человек. В доме постоянные скандалы, меня дети вынуждают приватизировать квартиру и продать её, а деньги от продажи поделить на 3 части. Я знаю, что на свою часть не куплю жилья, а жить с кем-то из своих детей не смогу. Денег у меня нет, поэтому мне нужна бесплатная юридическая консультация по этому вопросу. Что мне делать?

Ответ: На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, которая регулирует процесс приватизации жилфонда в России, следует: приватизация жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного проживающим на условиях социального найма, возможна только при согласии всех проживающих на указанной территории членов семейства (даже несовершеннолетних с 14 лет). Поэтому никто не имеет права принуждать Вас давать согласие на приватизацию, и она не будет проведена, если хотя бы один из проживающих против этого. Нашей фирмой также Вам будет оказана бесплатная юридическая консультация по телефону.

Вопрос: Мне нужно задать вопрос юристу, может он и недостаточно серьёзный, но меня очень волнует. Я купила в магазине бытовой техники кухонный комбайн в подарок. При мне его работу проверили, упаковали красиво и выписали чек. После этого я подарила агрегат подруге, она им воспользовалась только раз, и подарок перестал работать. Мне пришлось забрать несостоявшийся подарок. Теперь не знаю, мне поменяют комбайн или придётся новый покупать?

Ответ: Вы могли бы воспользоваться услугой юрист онлайн, получили бы ответ намного быстрее. Продавец был обязан продать товар надлежащего качества, что подразумевает его качественное использование по назначению в течение гарантийного срока. До истечения этого срока все недостатки в работе приборов или устройств по вине производителя должны бесплатно устраняться сервисными центрами, работающими с указанными магазинами. Если же ремонт невозможен, тогда покупателю должно быть предоставлено право либо получить деньги за товар, либо осуществлена качественная замена. Обычно магазины по первому требованию удовлетворяют устные претензии покупателей при наличии чека, удостоверяющего покупку. Если же администрация магазина отказывается удовлетворить Ваши требования, тогда вам будет оказана бесплатная юридическая консультация онлайн.

Вопрос: Мой сосед жёг траву на своем дачном участке, и огонь перекинулся на мою территорию. Хорошо, что пожар вовремя заметили, огонь не затронул дом. Но сгорел мой сад и сарайчик. За сарай сосед согласен оплатить, а за деревья отказывается. А у меня были фруктовые деревья, которые росли уже по 7-10 лет и приносили мне хороший доход, когда собирал урожай и продавал на местном рынке. Как его заставить выплатить мне материальный и моральный ущерб в полном размере?

Ответ: Юридическая консультация по этому вопросу, действительно требуется, поскольку Вы хотите, чтобы Вам выплатили, кроме материального ущерба, и моральный. Моральный вред - это какие-либо физические и нравственные страдания, которые испытывает потерпевший в результате того, что его права нарушены. Так как в Вашем случае законом предусмотрено только материальное возмещение, то, если Вы будете отдельно подавать иск о возмещении морального вреда, он в судебном порядке не будет возмещён. Поэтому юридическая помощь Вам заключается только в следующем: нужно написать грамотное исковое заявление о возмещении материального ущерба с подробным подсчётом того, сколько средств было Вами затрачено на покупку, уход и содержание фруктовых деревьев. Причём все цифры должны быть подтверждены документально - независимой экспертизой. Здесь вам понадобится квалифицированная консультация юриста нашей компании.

Вопрос: Я купила у своего знакомого б/у кожаный диван, точнее, заплатила ему за ещё не купленную мебель. Он обещал мне его привезти, как только купит на полученные от меня деньги кровать. Сказал, что в течение недели это сделает. Но уже прошёл месяц, а он мне ни диван не привозит, ни деньги не возвращает. У меня на руках только его расписка о получении денег. Ваша юридическая компания может мне помочь с этим вопросом, чтобы хоть деньги мне вернулись?

Ответ: В данном случае вы имеете право на возврат тех денежных средств, которые передали своему знакомому в счёт уплаты за диван. Для того, чтобы вытребовать свои денежные средства, попробуйте сначала договориться с ним, предъявите его расписку, укажите на то, что у Вас имеются свидетели, готовые подтвердить, что факт передачи денег по устному договору о купле-продаже имущества состоялся. В случае, если ответчик откажется удовлетворить Ваши требования, нужно будет писать исковое заявление и приложить имеющиеся документы: свидетельские показания, расписку. Проверьте, чтобы в расписке были указаны данные должника: ФИО, адрес, паспортные данные. Нашей компанией, при необходимости, Вам будет оказана по этому вопросу бесплатная юридическая консультация онлайн.

Вопрос: Мы с семьёй хотели отдохнуть зимой в Египте. Заранее пошли в туристическую компанию, оплатили стоимость тура. По условиям тура, мы должны были проживать в трехместном номере, так как ехали отдыхать с сыном 12 лет. Когда прибыли в отель, то увидели, что наш номер - двухместный, и кровать для ребёнка даже некуда поставить. Нам так и не было предоставлено ещё одно спальное место. Мы, когда приехали, предъявили претензии турфирме, но её руководство на это никак не отреагировало. У нас есть фотография номера, в котором мы проживали, на ней видно, что не было возможности поставить ещё одну кровать. Мы хотим, чтобы Ваша юридическая компания помогла нам взыскать материальный и материальный ущерб с этой фирмы.

Ответ: Вам будет оказана бесплатная консультация юриста, которая заключается в помощи по сбору необходимых для судебного разбирательства документов. Уже сам факт несоответствующего размещения в отеле – основание для обращения в суд. Нужно будет составить исковое заявление и с ним обратиться в суд по месту жительства. В иске лучше всего указать и туроператора, и турагента, потому что отвечать перед судом за ненадлежащее предоставление услуг будут обе стороны. Если же в судебном порядке будет доказано нарушение условий договора, заключённого между вами и компанией, предоставляющей туристические услуги, то Вам будет возмещён материальный и моральный ущерб. Наша юридическая фирма готова Вам в этом помочь.

Вопрос: Мне сказали, что у вас есть такая услуга, как бесплатная юридическая консультация по телефону. Вы недавно моей подруге помогли взыскать долг с мужа-алиментщика поэтому хочу, чтобы мне тоже как-то помогли. У меня сейчас очень сложная ситуация - отец три года назад подарил мне квартиру, а сам проживал с селе. В этом году он приехал в город и привёз с собой новую гражданскую жену. Теперь он грозится, что выгонит меня с семьёй на улицу, отменит договор дарения. Я работаю, веду нормальный образ жизни, не пью, воспитываю сына. Мне нужна бесплатная юридическая консультация, но готова заплатить за такую информацию - имеет ли право он так сделать?

Ответ: Согласно ст. 578 ГК РФ Ваш отец, как даритель, имеет право отменить акт дарения, если будет доказано, что Вы на него совершили покушение или умышленно причинили телесные повреждения, или же создали такие условия, при которых квартира, как объект дарения, в результате Ваших действий могла бы быть утрачена. Но, так как Вы ведёте нормальный образ жизни, то оснований для отмены акта дарения нет. Поэтому в Вашем случае, если потребуется, будет оказана бесплатная юридическая консультация по телефону.