Любой вред, причиненный недвижимому имуществу, всегда становится трагедией для его собственника. Что уж говорить о том, когда соседи сверху просто-напросто забывают закрыть кран, а в квартире снизу только-только сделан новый ремонт?! Да, затопление квартиры – неприятное событие для всех ее владельцев. Но что же делать и как действовать, если такая беда наступила? Самым первым шагом должно стать обращение к грамотному специалисту, который поспособствует возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры.
Чем может помочь юрист при заливе квартире?
Самая важная и основная задача юридически подкованного человека во всех подобных ситуациях – это взыскание денежной суммы, которая соответствует нанесенному вреду. Как это сделать? Придется немало побегать по различным конторам и службам, чтобы собрать все необходимые документы. Очень часто протекание происходит из-за неисправных коммуникаций, еще чаще – из-за халатности людей. К большому сожалению, в таких ситуациях добросовестной оценки ущерба ждать не приходиться: пострадавший, естественно, пытается завысить, а виновник отказывается платить.
Здесь и приходит на помощь грамотный специалист! Итак, в какой же последовательности нужно действовать для возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры. Во-первых, после неприятности стоит незамедлительно обратиться в контору, занимающуюся непосредственной эксплуатацией дома. Вызов эксперта этой организации необходим для того, чтобы зафиксировать наличие залива.
Для составления такого документа представитель эксплуатирующей организации в присутствии пострадавшего, виновника, сотрудника жилищной конторы, а также ответственного по дому человека должен зафиксировать время/дату/место затопления, указать на возможную причину и на виновника произошедшего. Он обязан четко зафиксировать повреждение имущества, пострадавшего при заливе (повреждения также должны быть указаны в документе).
Подобный акт составляется обязательно в трех экземплярах, один из которых передается пострадавшей стороне, второй – виновной, а третий остается у организации, занимающейся эксплуатацией дома. Необходимо отметить: если виновная сторона отказывается признавать себя таковой, то этот факт также обязательно должен быть отражен в документе. Только после этого остальные стороны могут подписать документ.
Возможен вариант досудебного урегулирования спора. Если виновная сторона согласна возместить ущерб, причиненный заливом квартиры, без обращения в суд, то привлечение специальной компании, занимающейся оценкой, не требуется. Если же виновник отказывается от возмещения, то дело, как правило, доходит до судебного процесса.
В данной ситуации как раз необходимо представить специальный отчет об оценке имущества. Он необходим для определения суммы возмещения вреда. Проводится такая процедура, как уже говорилось выше, специальным органом. Эксперт незамедлительно выезжает на место затопления. Представитель оценочной компании фиксирует повреждения с помощью фотографий, после чего составляет аргументированный отчет о повреждениях, делает расчёт необходимой суммы для восстановления и ремонта недвижимого имущества, а также для реставрации отдельных ее компонентов: мебели и т.д. Заключение должно быть подписано всеми сторонами, присутствующими при проведении процедуры. Его следует вручить виновной стороне и приложить к заявлению в суд.
Залив квартиры: необходимые документы
Дабы составить полноценную картину, необходимо определить перечень документов, при наличии которых станет возможным возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры:
- бумага, составленная коммунальной службой, где зафиксирован факт залива квартиры с указанием всех деталей: время/место/дата/причины/наличие повреждений;
- отчет оценочной компании (оценка повреждённого имущества) и копия договора на заключение услуг по проведению экспертного мероприятия;
- претензия виновнику затопления в виде письма;
- чеки, подтверждающие растраты, связанные с оценкой и прочими услугами, касающиеся затопления, а также копии телеграмм, подтверждающие вызов соответствующих служб.
Затопление всегда было и будет большой неприятностью. Большие проблемы с имуществом, ремонтом и прочие беды можно решить, обратившись к грамотному юристу нашей юридической компании, который поможет грамотно взыскать нужную денежную сумму на восстановление и реставрацию недвижимого имущества, пострадавшего при заливе!
