Ситуация, когда в квартире происходит такое происшествие, как залив, всегда неприятна. Вследствие такого действия сразу же может возникнуть несколько спорных вопросов – решить их мирным путем удается не всегда. Кто виновник? Что делать после произошедшего? Кто оплатит ремонт? Все это вопросы, связанные с заливом квартиры.
В любом случае стоит вызвать на помощь юриста по заливу квартиры.
Какие возникают споры при заливе квартиры?
К сожалению, процент таких случаев неизменно и стабильно растет, данная статистика является отрицательной.
Все причины заливов можно разделить на две категории: человеческий фактор, когда соседи забывают выключить воду, дети разливают тазики с водой, и техногенный. Последний заключается в некачественной отделке стен, поломке техники, «дряхлой» кровле и т.д.
Исходя из этого, первым спором при заливе квартиры является вопрос относительно виновника произошедшего.
- Оспаривание вины. Очень часто при заливе квартире пострадавшая сторона без разбора бежит на верхний этаж, дабы предъявить претензию и потребовать компенсацию на ремонт. Да, в силу эмоций им можно это просить, но виновником может быть и управляющая домом компания. Стоит усвоить всем – и стороне, пострадавшей при заливе, и обвиняемому лицу, в особенности уверенному в своей невиновности – что первым делом нужно вызывать специальную службу, обязанную зафиксировать факт произошедшего и определить причинителя вреда после проведенного исследования. Почему возникают такие споры при заливе квартиры и почему необходимо решить их точно? Ответ прост: четкая и верная фиксация виновника дает основания для взыскания с него ущерба, что является уже вторым вопросом.
- Взыскание морального вреда и материального ущерба. Ради этого спора при заливе квартиры все субъекты происшествия готовы идти в суд и требовать компенсации денежных средств на ремонт. Почему же он является спорным моментом? Во-первых, пострадавшая сторона всегда необоснованно готова завысить требуемую сумму; ответчик же, наоборот, пытается этот размер уменьшить. Во-вторых, возможна ситуация, когда ответчик просто не признает свою вину, а документов, подтверждающих залив, нет. Хочется упомянуть первый пункт и обозначить значимость правильного определения ответчика, то есть виновника происшествия. Как же разрешить такой спор при заливе квартиры? Есть несколько советов, чтобы процедура взыскания прошла гладко и по возможности без участия суда. Для начала стоит оценить свои силы. Как правило, самостоятельные требования удовлетворяются редко – в силу некой правовой неграмотности, поэтому первым советом является консультация с юристом. Грамотный и образованный, он поможет не только верно составить исковое заявление, но и прибегнет к переговорам с предполагаемым ответчиком, чтобы урегулировать конфликт до суда. Специалист составит верную правовую позицию и план действий, что приведет к положительному разрешению дела. Второй совет будет описан ниже, так как является третьим спором.
- Спор при заливе квартиры об установлении цены повреждений. Как было сказано выше, у каждой стороны, причастной к произошедшему, есть особый интерес в отношении данного спора. Первоначально нужно вызывать независимого эксперта: специалист сможет провести оценку нанесенных повреждений, оценит не только ущерб каким-то элементам технического обеспечения дома, как сделала бы это гос. служба, но и осмотрит, зафиксирует все повреждения, появившиеся после затопления на мебели, технике или же предметах интерьера. Все это обязательно будет зафиксировано в суде вместе с выставленной суммой, которая соразмерна ущербу.
Залив квартиры – это те действия, умышленность которых доказать очень сложно, да и правильность в установлении источника «затопления» также бывает невелика. С помощью профессиональных юристов нашей компании можно избежать всех тех споров при заливе квартиры, которые описаны выше, иных переживаний и стрессов, связанных с разрешением ситуации. Определить виновника, взыскать ущерб, правильно определить стоимость повреждений – это лишь основные моменты, при разрешении которых наши адвокаты придут к вам на помощь!
