К сожалению, в нашей жизни часто встречаются такие ситуации, которых не ожидал никто: ДТП, бракоразводный процесс, получение наследства или…залив квартиры. Никогда не знаешь, «откуда прилетит снаряд». Как говорится, кабы знал, где упадешь, соломку бы подстелил. Никто не застрахован от непредвиденных ситуаций, а потому, когда что-то из ряда вон выходящее все-таки произошло, нужно взять себя в руки и трезво оценить произошедшее.
Представим себе такую ситуацию: вы возвращаетесь домой, и вашему взору открывается чуть ли не до пола свисающий натяжной потолок, готовый в любую минуту захлестнуть квартиру волной воды, опрометчиво оставленной наполнять ванну ваших дражайших соседей. Боже, какой ужас! Что делать, как быть? Выпив валерьянку и отойдя от шока, следует незамедлительно принять все необходимые меры.
Дальнейший план действий
Прежде всего, нужно собрать воедино представителей ЖКХ и виновников произошедшего с целью проведения на месте предварительной оценки залива (составление акта о нанесенном ущербе). Перед тем как его подписать, внимательно ознакомьтесь с каждым пунктом предварительной оценки залива квартиры. Это полностью исключит возникновение в будущем каких-то нестыковок или споров. Получив на руки оригинал или заверенную копию, стоит незамедлительно отправиться в юридическую компанию, специализирующуюся на решении подобных вопросов.
Мастера своего дела помогут разрешить двойственную ситуацию с вашими соседями в два счета. Прежде всего, дальнейшим шагом будет проведение независимой экспертной оценки залива с предварительным уведомлением об этом виновников заливы квартиры. С точностью ответив на все интересующие вопросы оценщика, и получив на руки отчет о проведенной оценке залива, вы имеете полное право потребовать указанную в отчете сумму денег за возмещение ущерба от залива квартиры.
Если виновник случившегося отказывается признать свои вину, решение проблемы целиком и полностью ложиться на плечи выбранной вами юридической компании по заливу квартир. Единственное, что вам останется ждать, так это дня, когда указанная сумма будет перечислена на ваш счет.
Почему ситуация требует проведения независимой экспертной оценки залива квартиры
Данная необходимость считается особо актуальной, если спор о возмещении ущерба от залива квартиры требует обязательного обращения в суд. К сожалению, многие люди устроены таким образом, что не в состоянии признать свои ошибки, даже встретившись с ними лицом к лицу. Чтобы сдвинуть дело с мертвой точки, приходиться идти на кардинальные меры. Таковой и является проведение независимой оценки залива квартиры с последующим обращением в суд.
Любое судебное разбирательство подразумевает изучение ряда документов для вынесения справедливого решения. В данном случае актуальность суммы указанной в прошении во многом зависит от результатов проведенной оценки залива квартиры. Следует признать, что она является объективной и рассчитанной с учетом ряда факторов. К тому же оценка залива квартиры, проведенная лицензированной компанией, имеет полную юридическую силу, что для суда немаловажно.
Когда актуально проведение независимой оценки залива квартиры
Залив квартиры в обязательном порядке подразумевает порчу имущества пострадавшей стороны. Некогда радующие глаз стильные обои и волшебно украшенный потолок представляют сейчас жалкое подобие отделки помещения. Вся мебель и одежда насквозь промокли, а до конца добивает вздувшийся паркет. Такую картину под силу выдержать единицам. Сердце разрывается от боли и несправедливости. И вы, решительно настроившись разобраться с обидчиком, устремляетесь в оценочную компанию для проведения независимой оценки залива квартиры. Что она дает?
Прежде всего, оценивается, во что вам «выльется» (как это ни издевательски звучит в данной ситуации) ремонт после залива квартиры. Ведь ясное дело, что одной покупкой и заменой отделочных материалов и мебели не обойтись. Нужно либо самому бросать все и внепланово проводить ремонт, либо нанимать для этих целей специалистов. Независимая оценка залива квартиры определит рыночную стоимость данных услуг, в которые включается отделка помещения, обработка антисептиком, вывоз мусора и вынос мебели.
Во-вторых, берется во внимание рыночная стоимость строительных материалов, которые в обязательном порядке потребуются для восстановления квартиры от залива. Эта сумма в купе с расчетом доставки их непосредственно на место вносится отдельным пунктом в общий отчет оценки залива квартиры.
В-третьих, плюсуется сумма за восстановление испорченной мебели или ее покупку, в случае, если она после залива квартиры не поддается восстановлению. Пострадавшая сторона никоим образом не должна быть в убытке от произошедшего. Справедливости ради, все должно быть либо возвращено на круги своя, либо в разумном пределе компенсировано.
Ну и в-четвертых, если ситуация того требует, оценивается урон нанесенный заливом квартиры бытовой технике. При необходимости производится ее ремонт за счет виновника произошедших событий, либо при самом неблагоприятном раскладе она подвергается замене.
Что собой представляет отчет об оценке залива квартиры
Любой отчет в большинстве своем состоит из ряда пунктов. Отчет об оценке залива квартиры – не исключение. Согласно прописанным требованиям он обязан включать в себя следующее:
- На основе проведенного анализа оказания ремонтных услуг конкретного регионального рынка указывается сумма, необходимая для надлежащего восстановления жилья после залива.
- В обязательном порядке в оценке залива приведен подробный расчет сметы на ремонт и восстановление пострадавшей мебели с подробным пояснением каждой суммы.
- К отчету о проведенной оценке залива квартиры прилагается копия лицензии фирмы, проводившей данное оценивание. В противном случае он не будет иметь юридической силы.
- В качестве основного документа оценки залива выступает непосредственно акт об осмотре места происшествия.
- Ну и наконец, плюс ко всему прилагаются фотографии с места событий, сделанные оценщиком для подтверждения своих подсчетов.
Какие документы предоставляются юристам, чтобы оформить прошение о проведении независимой оценки залива квартиры
Проведение любой оценки предполагает не только внесения энной суммы денег, но и первоначальное предоставление определенного пакета документов. В данном случае (залив квартиры) он представляет собой следующий вид:
- Акт осмотра последствий залива квартиры, составленный эксплуатирующей организацией. В случае если в качестве виновника произошедшего выступают они сами, им свойственно затягивать вопрос с предоставлением вам на руки копии акта. В данном вопросе вам стоит целиком и полностью положиться на юридическую компанию, занимающуюся этим вопросом по вашей просьбе. Опытные специалисты решат эту проблему в максимально сжатые сроки.
- Документы, свидетельствующие о том, что вы и есть непосредственно собственник квартиры, подвергшейся заливу. Для осуществления оценки залива они не требуются, а вот для суда они нужны в обязательном порядке.
- Также для суда требуется обязательное присутствие документов БТИ.
- Не помешает в случае залива квартиры самостоятельно сделать несколько фотографий для приложения к делу.
- Если имеется такая возможность, при оценке залива квартиры и последующем обращении в суд не мешает приложение чеков о стоимости того или иного имущества испорченного в ходе залива квартиры.
Как протекает решение вопроса по оценке залива квартиры и при необходимости последующему обращению в суд
Важно одно – если вы при оценке залива квартиры и в суде позволите представлять ваши интересы юридической компании, головная боль и ощутимая утрата нервных клеток минуют вас стороной. Доверив заниматься этим вопросом Центру правовой помощи, вы можете не сомневаться, что все заботы о проведении оценки залива квартиры и другим вопросам компания возьмет на себя. Забудьте об ужасающей головоломке, в какую организацию обратиться для проведения независимой оценки залива квартиры!
Один звонок, и Центр правовой помощи незамедлительно отреагирует на вашу просьбу и возьмется за это дело, успешный исход которого заранее гарантирован. Представление ваших интересов при общении с виновной стороной, участие в проведение независимой оценки залива квартиры, сбор необходимой документации и предоставление ее в суд – вот далеко не полный перечень всего, что поможет вам забыть о неприятном инциденте, как о страшном сне!
